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為什麼對國家產生怨念...因為這個國家作了光明不恥的事，也作了黑道情理不恥的事....收錢可以送到你家，你有困難自己去區公所

光明面是對的，黑暗面有社會人用情理處理,只有不甘不願才會有仇恨，也才有所謂的報“仇”，仇？要有恨...恨是受到不情願的傷害...怨念具現化就是暴力，而且無怨無悔...

感謝您的教課😮

律師講得非常得好，我聽懂，只是有人聽不懂台語，有緣無份

只是明的輸了，有理的社會事警方也管不了...背後有人指使勢力重整，不然出來混總是要還的...只有你情我願不會挨子彈

如此民怨議題，政府應當重視處理。

蠻好笑的😂

房地合一稅不管你是贈與或者買賣都適用阿!!如果你是買賣取得的如果在五年內賣房，一樣也會被課很重的稅金阿

很實用❤

請問這也是真實的嗎？ ua-cam.com/video/U1Ln_Wt0yIk/v-deo.htmlsi=6gL8ZmUle-kCdytk

好像生前贈與必須在死前兩年之前贈與，如果贈與之後兩年內死亡，就被歸類於遺產，不能算是贈與，對嗎？

有房子土地為什麼不跟銀行借？

老師我可以请問一此事件。

最近的案子有真的檢察官和法官、員警都涉案了，政府官員自己都有涉嫌了，甚至詐騙集團成員被抓，還會有上頭的人施壓總覺得是政府故意放縱詐騙集團，不然這樣多詐騙集團成員從國外抓回來馬上就地釋放，然後繼續害人。

這位法學博士超厲害

謝謝老師🙏！

兒子除有竊盜罪外， 也有僞造有價證券罪（處 三年以上 ，十年以下）。

因為你當初就已經供公眾通行了！已具公役權了。

把法律用實例講解的容易懂 真得厲害

私法會保證丙一定還錢

聽到最後那一句話！😅

10分鍾時的醫生是在討論時事嗎😂

老師ㄚ人生太多坑了🎉🎉🎉🎉🎉感謝您的教導

認同

🎉🎉🎉🎉🎉謝謝老師我一下班就乖乖上線聽課🎉🎉🎉🎉🎉感恩老師的付出

陳所長謝謝您幫忙我

公證人&律師身分的是誰 也不公布 查了新聞有有詐騙公證人也只說姓沒有名 為什麼不公布犯罪人?

乙跟丙是夫妻，怎麼會不認識，聽的怪怪的。

不覺得政府，很白痴嗎？立遺囑人，直接到地政局，國稅局，立遺囑就好了，一定要子女自相殘殺，或給不孝子繼承，讓死者死不冥目，司法也樣，百姓的悲哀。

去年說稅收超徵4000億給每人發6千，不就代表預算很充裕?一堆既成道路私人用地卻沒錢徵收?

個人的遺產連政府都有得分

法律是講證據的，有錢人都懂，人還沒死的時候就讓銀行櫃檯習慣死者助手來取錢，某天死了之後就做最後一次取款匯款，😂😂 死亡也可以爭辯，沒死透也要花錢搶救，如果不能取款銀行背黑鍋😂😂 最重要是證據鏈不告不發，遺產中的公司行為是沒有問題跟法庭申請就可以運轉，就要看死了多久，一兩個月後還沒辦理遺產程序那就有問題

怕事，加上拿了詐騙集團好處。

0:41買房交屋後發現漏水怎辦？0:58何謂危險負擔？1:02例：買賣雙方約定8/31交屋，買方說尾款無法籌齊，延至9月底交屋。但9/21發生地震導致房垮1:35此時誰要倒楣？2:36除非也有寫明延遲交屋時若發生天災事變導致房屋滅失需自負危險負擔2:51否則法律上以“交付”作為危險負擔之基準 3:10屋漏水，買方該怎麼辦？3:22狀況：不買了，要解約4:21買賣發生糾紛時可：1.修補2.替換3.減價4.解除契約5.損害賠償6.撤銷/無效4:53民360條漏水要蠻嚴重的才能解除合約5:15法律上較支持合約成立，除非到不解約顯失公平的程度，要不然無法解約5:50單憑漏水要解約蠻困難的 6:03買方解決方法-1.存證信函通知(賣方)定期修補，請其負瑕疵擔保責任6:39對方說超過1年保固期7:02法律規定一般瑕疵是5年，若為結構性瑕疵要以法律規定的結構為瑕疵期限7:18“保固&瑕疵是不一樣的概念”7:26 2.若沒來修->發第二張存證信函再限期修補7:40若依然沒來，我方就自行找人修，但你賣方要付修復費用7:56 3.賣方不來修->自行請人修，向其請求費用 8:41法院不大支持因漏水就解除契約，要解除契約勝算不大。應告其“修補+損害賠償”9:25想一勞永逸的話找土木技師或抓漏公司10:20若漏水原因為大樓，找大樓求償。若為樓上，則找樓上求償10:43若賣方早已知此問題，此牽涉到交屋前漏水，賣方要負部分責任11:06若為房屋本身問題，可跟前手索賠11:56漏水時不是找樓上理論，應先找土木技師找出問題&估價，之後發通知給該負責的人

政府預徵土地是永久嗎？

沒有預算還能規劃公共用地,那我沒錢買地,先讓我占用你的地,等我有錢再來買這樣對嗎?

既有道路，應該免稅。

請教6:51的那件案子： 乙的那間車庫，最後還是要拆嗎？還是有保留？

實務上都是先簽約才會申請鑑界，也會約定，鑑界完才會交付尾款到履保帳戶 鑑界如有被佔用，會有兩個方式，一個是原地主排除，排除後繼續完成買賣契約。一個方式是排除被佔用區域，不列入買賣範圍。 至於買方如果因為被佔用範圍過大，也會在鑑界結果出來後協調雙方無條件解約 土地仲介業不可能在未鑑界完成前就讓土地過戶的，除非雙方協議不用鑑界，買方後果自行負責。(此類案件通常只有區段徵收土地會發生)

如何讓前夫子女放棄繼承權 希望老師開課

那五塊持分農地跟房屋，只要一起買賣就可以過戶到一個人名下，五房再分錢就好，是可以過戶登記的

壓特約條款就好了 不管是買預售或成屋 簡單的事情無須複雜化

很棒的內容...可以借分享嗎?謝謝

看來即成巷道的問題很難解決,政府機關一句話等預算充裕再徵收,人民權益受損在所不惜,如果A地是古早期被通行的,B地是後期被擴寬的那只圍B地是否可行？誠請老師出來選立委幹掉這些不合時宜的法規及怠惰的政府機關❤

政府…吃人民私有地夠夠，民代可以佔用公有地

去找你當地的立委去修法

以合法掩護非法

問問我們所選的立法委員啊！他們應該忙著貪，忙著排除異己...吧！

重點是持有人要繼續繳交稅金 土地還被當成道路使用

請問老師第一個案例，如果容積、建蔽率沒用完，這樣甲（哥哥）可以直接用來蓋房子嗎？